【誰でも可能】3,000万円を1憶円に増やす方法解説します！

3,000万円をためられた方は、それを元手に1億円に増やそう！1億円っていうと、そんなの無理？って思うかもしれませんが、誰にでも実現できる方法を解説します。

不動産投資をする

不動産投資って聞くと難しそうだけど、自分が住む家を買うのも不動産投資だよ。1億円をためる第1歩は家を買うことから始めよう。

自宅を3,000万円で購入する

元手の3,000万円を使って自宅を購入することから始めるよ。

住宅費は最も大きな支出の一つであり、賢く選ぶことで将来的な資産形成につながります。資産運用のプロである私のところへも不動産投資について教えてほしいと相談してくる富裕層が多いんだ。

たとえば顧客のAさんにこの方法を教えたら、Aさんは3,000万円くらいのマイホームを購入したんだ。諸費用で7％ほどかかっったので取得費用は約3,200万円。

それを数年後3500万円で売却したそうなんだよ。売却手数料が3％かかり、手元に入った金額は3,400万円。ざっくり200万円の利益が出たと言っていたよ。

もちろん家を購入する際には、慎重に調査が必要になるよ。どんな家を買うかが、将来1億円をためられるかどうかが決まるからね。家を購入する際の重要なポイントを説明しよう。

以上の条件をクリアできる物件を探すことが重要だよ。次にこのような物件を購入する理由を説明しよう。

教育費の節約

マイホームは大きな資産だから買った値段よりも高く売れることが期待できれば、それだけ資産が増えるよね。

そのため利便性や周辺の環境をよく調べて、将来に値上がりが期待できる家を購入することが大切なんだ。

たとえば教育費を節約する方法として、公立学校の教育水準が高い場所を選ぶと私立に通わせなくてもすむから、教育費にかなりの差が出ます。塾に行く必要もなければ、より節約できますね。

子供の学校をすべて公立に行かせた場合と、私立に行かせた場合を比較してみましょう。

項目	公立	私立
小学校	年間約3万円	年間約150万円
中学校	年間約3万円	年間約130万円
高校	年間約4万円	年間約90万円
合計	約265万円	約1238万円

表からわかるように、約4倍から5倍の差がありますね。教育水準が高い地域に住むことで、子供一人あたり1,000万円ちかく節約できます。

交通費の節約

車を所有せず公共交通機関を利用できれば、車の維持費も節約できます。車の維持費って年間どれくらいの費用が掛かっているかを知っていますか？車を所有すると以下のようなことにお金がかかります。

軽自動車に20歳から70歳まで50年間乗ると仮定しましょう。そのときにかかる維持費は約2,700万円です。普通車ならなんと5,000万円以上かかってしまいます。

逆に考えると、車を持たなければ5,000万円の節約ができるんですね。そのために車が要らない便利な場所に住むことが重要になってくるんだ。

インデックスァンドを買う

良い家を買って、教育費や車代を節約できたら、そのお金でインデックスファンドに投資をすることをおすすめします。

資産運用のプロである私の意見としては、投資しないほうがリスクだとも言えるよ。銀行に貯金をしていたら、まったく増えないどころか実は減っていくんだよ。

物価は上がっていくからね。たとえば今、200円のハンバーガーは10年先300円になっていたとしたらどうかな。

今1,000円持っていたら200円の時は5個買えるけど、10年先では同じ1,000円で3個しか買えないよね。つまりお金の価値がそれだけ下がっているんだよ。

貯金だけしかしていないとどんどんお金が減っていくというのはそういうことだよ。だから投資をしてお金を増やす必要があるんだ。

インデックスファンドの仕組み

お金を増やすといっても個別株の取引はリスクが大きし、株価を常にチェックする必要があるから仕事をしている人には向かないよ。基本はほったらかしでいいインデックス投資がおすすめだよ。

インデックスファンドは、日経平均株価や東証株価指数などの市場全体の動きを表す指数に連動した成果を目指す投資信託なんだ。

例えば、日経平均株価に連動するインデックスファンドの場合、日経平均株価に採用されている225銘柄に、日経平均株価の構成比率と同じ比率で投資するんだ。

あなたはケーキ屋さんだと思ってください。インデックスファンドは、人気ケーキランキング上位225個を同じ比率で詰め合わせたケーキセットのようなものです。

まず、どのランキングのケーキを使うか決めます。

選んだランキングのケーキを、ランキングと同じ比率で焼いてセットにします。

日経平均株価の場合、売上高1位のケーキはセット全体の20%、2位のケーキは15%…といったように、ランキング上位225個のケーキをすべてセットに入れます。

新しいケーキが人気になったり、逆に人気が落ちたりしたら、セットのケーキも入れ替えます。ランキング1位のケーキが新しく発売されたケーキに変わった場合は、セットのケーキも入れ替えます。

ランキング下位のケーキの人気が落ちた場合は、セットから外して、代わりに別のケーキを入れます。ケーキセットが完成したら、お客様に販売します。

お客様は、ケーキセットを購入することで、ケーキ屋さん全体の売上に比例した利益を得ることができます。

個別にケーキを選ぶ必要はなく、手間をかけずにさまざまな種類のケーキを楽しむことができます。

投資の効果

投資をすることで次のような効果が得られるよ。

投資によって複利の効果を利用して、長期的に資産を増やすことができる。たとえば毎月1万円を30年間、年利5%で投資すると、約1,000万円になるんだ。

インフレとは物価上昇によって、お金の価値が下がっていくことだけど、お金の価値が下がったときの対策として、投資によって資産価値を守る必要があるんだ。

長期投資の利点

長期投資をすることで、複利効果が期待できます。インデックス投資は、市場全体の成長を取り込むことができるため、長期的に見ると大きな成長が見込めるんだ。

また個別株投資は、企業業績に大きく左右されるためリスクが高くなるけど、インデックス投資は複数の銘柄に分散投資するため、個別株投資に比べてリスクを抑えることができるよ。

それに個別株投資は銘柄選びや売買タイミングの判断などに時間と手間がかかるけどインデックス投資は、定期的に積立投資をするだけで後はほったらかしでいいんだよ。

収入を上げる

投資をするにしても入金力が必要になってきます。節約と積立投資を設定したらあとは収入をあげていこう。

労働収入の重要性

投資で成功するためには、投資の知識や経験も重要ですが、それ以上に重要なのが、投資に回せるお金、つまり「入金力」です。入金力が高ければ高いほど、投資で大きな成果を期待できます。

会社員であれば、昇給することで労働収入を上げることができます。昇給するためには、仕事で成果を上げることが重要です。積極的に新しいことに挑戦し、スキルアップを目指しましょう。

スキルや能力の向上

スキルアップすることで、より高収入の仕事に就ける可能性があります。資格取得やセミナー参加など、自己投資を積極的に行いましょう。

具体的なスキルアップ方法をいくつか紹介します。

スキルや能力を向上させることは、簡単ではありません。しかし、継続的に努力することで、必ず成果は表れます。自分に合った方法を見つけて、ぜひスキルや能力を向上させていきましょう。

自己投資の具体的な方法を把握したい人は、こちらの記事をご覧ください

副業の検討

本業のほかに副業を始めることで、収入を増やすことができます。自分のスキルや経験を生かせる副業を選びましょう。副業には、さまざまな種類があります。

副業は、収入を増やすだけでなく、スキルアップや新しいことに挑戦する機会にもなります。しっかりと検討し、自分に合った副業を見つけてください。

貯蓄の重要性

予期せぬ出費に備えたり、将来への不安を軽減するために、貯蓄をしておくことはとても大切です。

貯蓄のメリット

貯蓄は、将来への安心と自由を手に入れるために重要です。貯蓄には、以下のようなメリットがあります。

貯蓄をしておくことで老後資金、教育資金、住宅資金など、将来の大きな出費に備えることができます。また貯蓄があれば、転職や起業など、人生における選択肢を広げることができるでしょう。

経済的な自由を手に入れ、より充実した人生を送ることができます。万が一の失業や病気など、困難な状況になっても貯蓄があると精神的な安定につながりますね。

貯蓄の目標額

貯蓄の目標額は、ライフスタイルや将来の計画によって異なります。

貯蓄の目標額は家族構成や職業によっても変わります。現在の貯蓄額や収入、支出、そして将来の計画などを考慮して、自分に合った目標額を設定しましょう。

貯蓄の方法

貯蓄には、以下のような方法があります。

貯蓄は、長期的な視点で取り組むことが重要です。コツコツと努力を続けることで、将来への安心と自由を手に入れることができます。そして生活防衛資金がたまったら、投資をして資産を増やしましょう。

まとめ

3,000万円を1憶円に増やす方法のは誰にでも可能というテーマで解説してきました。決してたやすい道のりではありませんが１億円をためるのは不可能ではありません。

ここで紹介した方法は3,000万円がたまっていることを前提にお話ししていますが、たとえいま3,000万円がなくても節約して貯金力を高め資産運用するというやり方で資産を増やすことが可能です。

教育環境の良い場所に住み、車を所有しないことで節約し、自己投資をして収入を上げ貯蓄する。そしてそのお金をインデックスファンドで投資をして時間を味方にして大きく増やしていきましょう。